23 Rue John, Gatineau (Aylmer), QC J9H

23 Rue John, Gatineau (Aylmer), QC J9H 4Y7

$499,900 | 191.2 MC

2 Bedrooms
1 Bathrooms
1940
MLS: 10761788

Description

Duplex idéalement situé à Gatineau, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité à l'étage est actuellement vacante, permettant une occupation rapide ou la possibilité d'établir un nouveau locataire selon vos besoins. Propriété offrant un bon potentiel, avec espaces distincts et emplacement pratique à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!

Découvrez cette propriété à revenus située au 23 John à Gatineau, offrant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

Cette propriété en duplex comprend deux unités distinctes, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à Gatineau. L'unité située à l'étage est actuellement vacante, ce qui offre une flexibilité intéressante pour un acheteur souhaitant l'occuper lui-même, y établir un nouveau locataire ou profiter de la disponibilité immédiate de l'espace.

La propriété est située à proximité de plusieurs services, de plages, commerces, piste cyclable, écoles, parcs et axes routiers, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus ou d'une propriété permettant une occupation personnelle tout en générant un revenu, ce duplex mérite votre attention.

Une opportunité à découvrir!

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INCLUSION
2 chauffe-eau 2017, 1 fournaise, les appareils électroménagers de l'unite de bas; laveuse, sécheuse, frigo, poêle

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.9 x 16.5 P	2ième étage
Salle à manger	9.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.1 x 16.9 P	2ième étage
Salon	12.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.2 x 16.5 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.3 x 8.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.6 x 5.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	3ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 11.10 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.39x7.35 M
La Taille Du Lot	426.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3642 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 341 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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