3202 Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T1L6    $4,770,000

Rare occasion d'investissement dans un emplacement AAA, près de l'Université de Montréal, des principaux hôpitaux, du transport en commun et de tous les services essentiels. Forte demande locative, excellent potentiel de croissance des revenus et d'appréciation à long terme. Propriété familiale détenue depuis plusieurs décennies. Idéal pour investisseurs institutionnels ou privés. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nouveau certificat de localisation et rapport environnemental Phase I fournis après acceptation d'une promesse d'achat.Svp voir Addenda

PORTEFEUILLE EXCEPTIONNEL -- 7 IMMEUBLES À REVENUS --
CÔTE-DES-NEIGES -- 123 UNITÉS RÉSIDENTIELLES

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle
comprenant 7 immeubles à revenus totalisant 123 unités
résidentielles, situés dans le secteur très recherché de
Côte-des-Neiges, notamment sur le boulevard
Édouard-Montpetit.

Les immeubles peuvent être acquis individuellement, en
combinaison ou dans le cadre de l'acquisition complète du
portefeuille.

Bénéficiant d'un emplacement AAA, à proximité immédiate de
l'Université de Montréal, des principaux centres
hospitaliers, des écoles, du transport en commun et de
nombreux services, ces propriétés profitent d'une demande
locative soutenue et d'un excellent potentiel de croissance
à long terme.

De retour sur le marché, ces immeubles sont détenus par la
même famille depuis plusieurs décennies et ont été bien
entretenus au fil des années. Leur proximité facilite
également la gestion et représente un avantage important
pour un acquéreur souhaitant constituer ou agrandir son
portefeuille immobilier dans l'un des secteurs les plus
stratégiques de Montréal.

POINTS SAILLANTS :

* 7 immeubles à revenus
* 123 unités résidentielles au total
* Possibilité d'achat individuel, en combinaison ou en
portefeuille
* Emplacement AAA à Côte-des-Neiges
* À proximité de l'Université de Montréal et des principaux
hôpitaux
* Forte demande locative
* Excellent potentiel d'optimisation et de croissance des
revenus
* Propriétés détenues par la même famille depuis plusieurs
décennies
* Gestion simplifiée grâce à la proximité des immeubles
* Idéal pour investisseurs privés, family offices, fonds
privés ou investisseurs institutionnels

CONDITIONS DE VENTE :

Les propriétés sont vendues sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et telles
quelles, dans leur état actuel.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les
vendeurs.

Un nouveau rapport environnemental de Phase I sera commandé
par les vendeurs uniquement à la suite de l'acceptation
d'une promesse d'achat.

Toute offre devra être accompagnée d'une preuve de mise de
fonds et d'une preuve de disponibilité des fonds.

Le choix du notaire devra être approuvé par l'acheteur et
le vendeur. Le choix de l'inspecteur devra également être
approuvé avant l'inspection.

UNE OCCASION RARE À MONTRÉAL

Que ce soit pour acquérir un seul immeuble, plusieurs
immeubles ou l'ensemble des 123 unités, cette offre
représente une occasion stratégique d'investir dans des
actifs multifamiliaux bénéficiant d'un emplacement
exceptionnel, d'une forte demande locative et d'un
important potentiel à long terme.